（香港文匯網(wǎng)記者 李昌鴻）美聯(lián)物業(yè)全國研究中心最新發(fā)布的11月深圳樓市報告顯示，全月一手預(yù)售住宅共計備案1703套/18.12萬平米，套數(shù)環(huán)比上升0.8%，同比下跌78.9%。一手預(yù)售住宅備案均價為5.06萬元/平米，環(huán)比下跌1.0%，同比則上升9.0%。

另外，11月一手現(xiàn)售住宅共計備案941套/9.56萬平米，套數(shù)環(huán)比下跌2.1%。因此11月，一手預(yù)售+現(xiàn)售住宅合計備案2644套，環(huán)比10月下跌0.3%。

根據(jù)深圳住建局房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示，截止11月底，深圳一手預(yù)售住宅庫存面積為32.91萬平米，共計30690套，套數(shù)環(huán)比下跌6.4%。由於月度銷售速度放緩，按照過去12個月的月平均備案套數(shù)推算，11月底深圳一手預(yù)售住宅去化周期輕微上升到12.4個月，比10月份延長了1.5個月，庫存壓力增大。

二手房方面，11月份深圳二手住宅市場備案量環(huán)比升、同環(huán)降。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份全市二手住宅共計備案4472套，環(huán)比上升6.6%，同比下跌37.2%；總備案面積43.63萬平米，環(huán)比上升6.6%，同比下跌34.7%。