香港文匯報(bào)訊 受惠銀行按息向下及租金高企的環(huán)境，香港中細(xì)價(jià)單位交投趨旺。美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊(cè)處資料顯示，今年600萬(wàn)元或以下二手住宅註冊(cè)量共錄28,358宗，已超越2024年同類銀碼的27,334宗，已屬8年年度新高水平。該行按目前走勢(shì)推算，估計(jì)今年全年600萬(wàn)元或以下二手住宅註冊(cè)量將挑戰(zhàn)3萬(wàn)宗水平，屆時(shí)將為2014年後的11年新高（見(jiàn)圖一）。

美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，600萬(wàn)元或以下二手住宅註冊(cè)量連升3年，今年表現(xiàn)再下一城，相信受息率下跌，以及租金上揚(yáng)所帶動(dòng)，吸引部分用家「轉(zhuǎn)租為買」，積極尋找中細(xì)價(jià)物業(yè)上車；同時(shí)，細(xì)價(jià)物業(yè)租金回報(bào)維持高企，亦吸引長(zhǎng)線投資者入市。

元朗600萬(wàn)類別成交量冠絕18區(qū)

若以全港18區(qū)劃分，2025年（截至12月8日）600萬(wàn)元或以下的二手住宅註冊(cè)個(gè)案中，最多的3區(qū)悉數(shù)來(lái)自新界。其中，元朗區(qū)全年錄得2,880宗600萬(wàn)元或以下註冊(cè)，位列全港首位；屯門區(qū)則以2,499宗緊隨其後，排第二位；沙田區(qū)錄得2,390宗，位列第三。至於同樣超過(guò)2,000宗的地區(qū)，包括排第四位的油尖旺區(qū)，該區(qū)錄2,225宗600萬(wàn)元或以下的二手註冊(cè)個(gè)案，並成為九龍區(qū)相關(guān)價(jià)位宗數(shù)最多的地區(qū)；第五位屬港島東區(qū)，年內(nèi)錄2,161宗，為港島區(qū)最多。